房地产估价师房地产估价理论与方法真题2004年
总共有 67 条题目
房地产估价师房地产估价理论与方法真题2004年
刷题
获取房地产估价业务的措施有（）。A．突破专业能力限制，接受各种估价要求 B．提高服务
下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（）。A．法律法规规定不得抵押的房地产，
确定路线价时，选取标准宗地应符合（）等的要求。A．一面临街 B．两面临街 C．土地形
在划分路线价区段时，应符合的条件包括（）。A．形状相似 B．在同一条街道上只有一个路
长期趋势法包括（）等方法。A．数学曲线拟合法 B．平均增减量法 C．平均发展速度法
下列表述中，正确的有（）。A．开发经营期可分为开发期和经营期 B．开发期又可称为建设
从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（）等。A．房地产改扩建费用 B．抵押贷
建筑物重置价格的求取方法有（）等。A．单位比较法 B．工料测量法 C．指数调整法 D
下列情形中会导致房地产当前需求增加的有（）。A．消费者的收入增加 B．作为替代品的房
评估某套住宅价格中，进行区位状况调整时，比较、调整的内容包括（）等。A．环境景观 B
选取可比实例时，应符合的要求包括（）等。A．可比实例与估价对象所处的地区必须相同 B
估价中的最高最佳使用具体包括（）等。A．最佳用途 B．最佳位置 C．最佳规模 D．最
甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m2，容积率为
有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竟买价进行
建筑物区分所有权包括（）等。A．按份共有所有权 B．专有部分所有权 C．共同关系成员
