房地产估价师房地产估价理论与方法真题2003年
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房地产估价师房地产估价理论与方法真题2003年
刷题
下列关于实地查勘的说法中，正确的有( )。A．对于面积小、价值低的房地产可不进行实
应用路线价法需要进行( )等修正。A．临街深度 B．土地形状 C．交易日期 D．交
预期原理是( )等估价方法的理论依据。A．市场比较法 B．收益法 C．成本法 D．
收益法中确定资本化率的基本方法有( )。A．市场提取法 B．累加法 C．指数调整法
假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有( )。A．待开发房地产的价值 B．开
下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有( )。A．估价上的折旧与会计上的折旧
房地产价格构成中的开发成本包括( )。A．取得土地使用权时的出让金或转让金 B．基
收益乘数有( )。A．毛租金乘数 B．利润乘数 C．净收益乘数 D．销售收入乘数
下列关于估价报告的说法中，不正确的有( )。A．估价报告是关于估价对象的客观合理价
下列关于可比实例的说法中，正确的有( )。A．可比实例一定是交易实例 B．可比实例
估价项目完成后，应归档的估价资料包括( )。A．实地查勘记录 B．委托人名片 C．
在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格( )卖者所愿意接受的最低价格时，交易
《房地产估价规范》的内容包括( )。A．评估制度 B．估价原则名 C．估价程序 D
在房地产估价中，如果估价目的不同，则( )。A．估价的依据有可能不同 B．估价的方
收益性房地产包括( )。A．未出租的餐馆 B．旅店 C．加油站 D．农地 E．未开
