房地产估价师房地产估价理论与方法模拟试题二
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房地产估价师房地产估价理论与方法模拟试题二
刷题
具体估算建筑物重新建造成本的方法中,单位比较法又分为()。 A.分部分项法 B.工料
一般来说,房地产价格有上涨趋势是在()。 A.社会动乱时期 B.战争年代 C.社会安
运用市场比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件()。 A.使用性质相同 B.地点相
对于正常商品来说,当消费者的收入水平提高时,就会增加对商品的需求。()
根据土地的“生熟”程度,把土地粗略地分为()。 A.生地 B.熟地 C.荒地 D.毛
一名合格的房地产专业估价人员,在房地产估价方面要具有()。 A.扎实的理论知识 B.
某栋写字楼,土地面积400m2,总建筑面积9000m2,建成于1990年10月1日,
投资者评估的房地产的投资价值,小于或等于该房地产的市场价格,是其投资行为或交易能够实
使用价值是交换价值的前提,没有使用价值肯定就没有交换价值。()
判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%,则交易情况修正系数为()。 A.0.060
某一房地产的投资价值,是该房地产对于某个特定投资者(或称购买者)的经济价值。()
在实际交易中,只有当买者所愿意支付的最高价格()卖者所愿意接受的最低价格时,交易才会
为评估某写字楼的价格,在该写字楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例
房地产价格构成中的开发成本包括()。 A.取得土地使用权时的出让金或转让金 B.基础
地价形成的时间通常较长。()