房地产估价师房地产估价理论与方法模拟试题三
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房地产估价师房地产估价理论与方法模拟试题三
刷题
估价对象及其范围和内容，既不能简单地根据委托人的要求确定，也不能根据估价人员的主观愿
选择最佳的开发利用方式包括用途、规模、档次等的确定。这些内容的确定都要在城市规划许可
某在建工程开工于2004年3月1日，总用地面积3000m2，规划总建筑面积10000
在运用收益法评估社会名流承租的写字楼的价值时，一定要单独考虑无形收益。（）
建筑物的重新购建价格是（）的价格。 A.扣除折旧后 B.估价时点时 C.客观 D.建
某一地带有一铁路，这一地带如果作为工业区，铁路就可能成为增值因素。（）
标价是商品房出售者在其“价目表”上标注的不同（）的商品房的出售价格。 A.楼层 B.
在房地产估价中，对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。（）
“路线价”是临街土地中“标准临街宗地”的平均水平价格，可视为市场法中的可比实例价格。
可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有（）。 A.商业利润 B.净运营收益 C.潜
求取报酬率的方法有（）。 A.累加法 B.市场提取法 C.投资报酬率排序插入法 D.
任何一个估价项目都有估价目的。（）
最能说明土地价格水平高低的价格是（）。 A.土地单价 B.基准地价 C.楼面地价 D
不管是狭义地租还是广义地租，都是一种“纯粹的剩余物”。（）
在同一条道路上，不应附设两种不同路线价。（）
