房地产估价师房地产估价理论与方法模拟试题一
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房地产估价师房地产估价理论与方法模拟试题一
刷题
使用价值表现为一定数量的货币或其他商品。()
合法权益包括()等方面。 A.合法权利 B.合法收益 C.合法产权 D.合法使用 E
应用收益法评估出租型房地产价格时,净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保
评估某酒店于1997年1月1日的正常价格,在该酒店附近地区调查选取了A、B、C三宗类
某酒店总建筑面积10000m2;一层建筑面积2000m2,其中500m2为看店大童.
某宗房地产,其土地于2000年底取得,土地使用权年期为50年。该房地产建成于2001
一宗房地产的土地价值为40万元,建筑物价值为60万元,已抵押贷款45万元,作为某种目
法律、行政法规规定不得抵押的房地产没有抵押价值。()
在估价报告中,签署估价师声明是为说明估价是以客观公正的方式进行的,同时对委托人也是一
房地产估价就是由估价人员运用科学的估价方法,同时结合客户的要求进行主观定价。()
收益法是预测估价对象的未来收益,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。()
市场法是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的不同种类房地产进行比较,对这些房地产
移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀,即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时
如果因特殊原因(例如房屋拆迁估价中被拆迁人拒绝)被查勘房地产的业主不同意在“实地查勘
运用基准地价修正法估价,不用调整交易日期。()