成本逼近法
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成本逼近法
刷题
成本逼近法
确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上( )。A．利息
下列属于土地取得费的包括有( )。A．基础设施配套费 B．拆迁补偿费 C．土地补偿
采用
成本逼近法
评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括( )。A．土地取
征地是土地买卖活动，征地费用也就是土地购买价格。( )
采用
成本逼近法
进行评估时，土地取得费和土地开发费应以实际取得和开发利用土地时实际投入
土地增值是待估宗地因改变用途或进行土地开发，达到建设用地的某种利用条件而发生的价值增
土地取得费按该地块被征用前3年平均产值的6～10倍计算。( )
成本逼近法
以成本累加为途径，而成本高并不一定表明效用和价值高。( )
成本逼近法
一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。( )
土地开发费用分摊的基本原理为：应分摊费用=受益程度×设施总费用。( )
成本逼近法
一般适用于有收益的商业物业的评估。( )
采用
成本逼近法
进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所
在
成本逼近法
中计算利润时，以土地取得费、土地开发费、税费、利息为计算利润的基数。(
成本逼近法
中投资利润的计算公式为：投资利润=[土地取得费+( )]×投资回报率。A
成本逼近法
中各组成部分均应当是( )A．客观成本 B．实际成本 C．比较成本 D．
