成本法及其运用
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成本法及其运用
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房屋的完好程度越高，其价值就越接近于重新购建价格。( )
房地产开发成本扣除土地开发成本后的余额，属于建筑物建设成本。( )
一幢有效年龄为8年的建筑物，年折旧率是1.67%，经济寿命为60年，则该建筑物的剩余
一般的建筑物适用于重建价格，有历史美学价值的建筑物适用于重置价格。( )
在成本法中，房地产成本采用的是实际成本。( )
成新折扣法比较粗略，主要用于初步估价，或者同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是
如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延长建筑物的剩余经济寿命；反之，就会缩短建筑物
某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，判定其有效年龄
在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时，都应包含开发管理费用。( )
在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。( )
建筑物重置价格是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术
成本法中的土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额，均按照它们在过去发生时
某大型的商贸中心，实际年龄为20年，该建筑物的维修养护状况较差，也没有进行装修，那么
成本法不适宜评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。( )
某写字楼应有中央空调而没有中央空调。增设中央空调需要280万元，类似有中央空调的写字
