地估价方法选择题库
总共有 20 条题目
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替代原则是市场比较法的理论基础
下列不适用于收益还原法的有（）。 A.没有收益的不动产 B.机关、学校、公园用地估价
路线估价法主要适用于（）。 A.商业用地 B.住宅用地 C.城市全域用地 D.大面积
市场比较法用于（）。 A.地产市场比较发达 B.有充足的具有代表性的土地交易实例的地
下列说法正确的有（）。 A.不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果也不会有差别
（）是收益还原法和剩余法估价的基础。 A.替代原则 B.贡献原则 C.预期收益原则
下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。 A.居住用地宜选用市场比较法、成本
在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。 A.剩余法估价
对土地权利资料的分析要注意（）。 A.合法性 B.现有的情况资料 C.相关界定和限制
土地估价需要根据（）确定估价时采用何种估价假设前提和何种价格类型。 A.估价对象
影响土地估价的因素有（）。A.自然、社会、经济和行政因素 B.区域因素 C.宗地自身
下列选项中能列入土地取得费的有（）。A.征地费 B.劳动力安置费 C.土地平整费 D
成本逼近法主要适用于（）的估价。A.商业用地 B.住宅用地 C.写字楼用地 D.工业
替代原则是市场比较法的理论基础
()是收益还原法和剩余法估价的基础。A．替代原则 B．贡献原则 C．预期收益原则 D
