土地使用权价格鉴证
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土地使用权价格鉴证
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土地使用权价格鉴证
的市场法又称市场比较法、现行市价法。下列其定义正确的是（）。A．利
采用成本法进行土地价格鉴证时，土地取得费的计息期应为（）开发期。A．四分之一 B．二
采用市场比较法进行
土地使用权价格鉴证
时，若比较案例的价格为500元/平方米，其区域条
《土地管理法》规定，我国的土地是社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。以
下列有关基准定价、标定地价、土地使用权出让底价区别的说法，错误的是（）。A．基准地价
某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000平方米的商住楼，经价格鉴证总地价为180万元
地产从表现形式及量化指标上，都形成了自身的指标体系，我国的土地所有权价格体系也已基本
市场法的操作步骤中，第一步是要广泛收集交易资料，确定比较案例，收集的交易资料包括交易
目前我国城市地产市场按土地使用权流转方式，分为一级市场和二级市场，下列价格属二级市场
下面有关土地还原利率及其测算，说法错误的是（）。A．土地还原利率可以通过市场提取法求
下列关于划拨土地使用权的叙述，错误的是（）。A．单独的划拨土地使用权不得转让 B．地
土地取得费是为取得土地使用权而支付的费用。根据取得方式不同，其土地取得费的构成和费用
土地的自然特性为（）。A．土地使用价值的永续性 B．用途多样性 C．经济地理位置的可
某宗房地产，每年纯收益50万元，建筑物现值200万元，建筑物资本化率12%，土地资本
某饭店占地面积150平方米j建筑面积200平方米，月正常总收人为45000元，月总费
