土地估价案例与报告题库
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女性，26岁，首次妊娠2个月余伴甲亢，体格检查：甲状腺肿大，有轻度压迫症状，最合适的
男性，56岁。吸烟30年，以低热2个月伴咳嗽气短2周入院，痰中略有血丝，肺CT示右肺
一般商业服务业的规模等级越高土地利用的集聚效益越高，且随着距离商服中心距离的增加，土
估价期日是指估价作业的起止日期通常以现场勘查之日为起始日。（）
()是一个因素对土地质量影响程度的体现。A.因素分值 B.权重 C.功能分 D.作用
评估公共建筑、公共设施用地，一般应首选()。A.市场比较法 B.收益还原法 C.成本
利用地籍图估价师可从中了解地产的界址、地形、方位、坐标、地产临路状况、深度、四至等内
估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有()。A.土地的位置、四至 B.土地
农用地分等中标准样地是指在一定的栽培管理技术条件下，区域农作物产量水平最高的若干农用
估价人员要了解的估价对象的状况，下列属于物质实体状况的有()。A.土地的面积、形状、
通过平面位置图，估价师可了解宗地形状、地上建筑物形状、分布、各层次的构造等内容。（）
市政管网和道路等基础设施决定了土地的位置和条件，也直接影响地价高低。（）
权重值的大小与因素对土地质量的影响成()。A.正比 B.反比 C.不相干 D.互补
我国对土地使用权年限无明确规定。（）
土地使用权年限是指土地使用者通过国家授权或以土地出让方式所取得的国有土地的使用权期限
