土地产权
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土地产权
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土地承租期届满面建设用地使用权期未届满时，出租人有权收回建设用地使用权，土地上承租人
以乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权同时抵押；该建设用
现行香港的全部土地均属于国家所有。
出让建设用地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。同时，出租期限可以超过出让合同
依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以抵押，但需获得发包人的同意。
乡村公益事业用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权。这是该项权利的用途
农地使用权人在权利期限内，对土地享有占有权、使用权、收益权和全部处分权，并可依法继承
租赁建设用地使用权的转让，只能是原建设用地使用权租赁合同规定的使用年限减去土地使用者
农村中由国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地属于集体土地。
以出让建设用地使用权设定土地抵押权的，建设用地使用权人必须按照出让合同的约定，已经支
现行农村集体土地使用制是在土地所有权归集体的条件下，把土地使用权承包给农户，以户为单
超过合同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所有者代表有权征收相当于全部地价款20
划拨建设用地使用权没有使用期限的限制，不得进行转让、出租、抵押等经营活动。
划拨建设用地使用权出租是出租人将权利租给承租人使用一定年期，出租人因此失去建设用地使
我国农村和城市郊区的土地全部属于农民集体所有。
