全国2008年10月自学考试房地产法试题
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全国2008年10月自学考试房地产法试题
刷题
处分抵押的房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对
《农村土地承包法》规定的林地承包经营期限为（） A.30年 B.30～50年 C.3
拆迁房屋的单位实施拆迁必须取得（） A.房屋拆迁证明书 B.房屋拆迁同意书 C.房屋
商品房预售
论述农村土地承包经营权流转的方式。
可以加收城镇土地使用税的情况是（） A.逾期不使用所征土地 B.征用城市中心地段的土
国家建设征收土地行为的法律特征是（） A.征地主体的多样性 B.征地理由的合法性 C
房地产关系本质上属于（） A.经济关系 B.思想关系 C.法律关系 D.意志关系
在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同
凡公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因房地产方面的权益发生争执而提起的
土地增值税采用四级超额累进税率，增值额（） A.未超过扣除项目金额50%的部分，税率
房地产转让时，对房屋所有权与土地使用权（） A.只转让房屋所有权 B.只转让土地使用
拆迁补偿的对象有（） A.违章建筑 B.未超过批准期限的临时建筑 C.临时建筑 D.
为满足物业产权人、使用人的个别需求，受其委托而提供的服务是（） A.公众代办性质的服
房地产抵押权人对抵押物不享有（） A.优先受偿权 B.物上代位权 C.占有使用权 D
