二、投资分析技术与房地产评估题库
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二、投资分析技术与房地产评估题库
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应用血尿素氮／血肌酐比值鉴别肾前性氮质血症和缺血性急性肾衰竭（） A.>20支持肾前
设备更新的特点包括()。A.设备更新的核心工作是确定设备的自然寿命 B.设备更新的核
偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率，以
收益性物业按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为()。A.
对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括()等。A.销售收入 B.出租收入 C.
关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法正确的有()。A.市场价格和理论价格相比
下列关于资产负债率的表述中，错误的是()。A.是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿
收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包括()。A.折
净现值法和内部收益率的主要区别在于净现值()。A.能反映投资获利数额的大小 B.能反
要维持企业再生产的正常运行，必须对设备的磨损进行补偿。其补偿方式有()。A.有形补偿
政府对房地产投资过程中的()等，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响，从而给
有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是()。A.某一物业的市场价值，是指某
下列盈利能力指标中，属于动态指标的是()。A.借款偿还期 B.投资回报率 C.偿债备
在现实中，常常出现同地段的期房价格比现房价格高的相反现象，这主要是由于两者的品质不同
以下关于现金回报率的表述中，正确的是()。A.房地产置业投资过程中，每年所获得的现金
