材料一：党的十七大首次提出“要创造条件让更多群众拥有财产性收入”。财产性收入是指家庭拥有的动产（如银行存款、有价证券等）、不动产（如房屋、车、土地、收藏品等）所获得的收入。它包括出让财产使用权所获得的利息、租金、专利收入等；财产营运所获得的红利收入、财产增值收益等。
材料二：随着人们投资理财意识的增强，各种各样的投资方式也离老百姓越来越近，如：炒股、炒外汇、炒期货、买保险、买债券、买基金等。伴随房价的节节攀升，有些人看到了商机，在已经拥有了一套住房的情况之下，购买第二、三套房，等待升值。货款炒房成了许多人的投资选择。
（1）炒房与炒股有何相同之处？
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（2）你认为怎样才能做一个理性的炒房者。
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