| 2006年1月，由于近年来房地产波动较大，××市市中心一套经营性房地产业主欲将其物业出售，某欲购买者委托房地产评估公司对其现价进行价值计估，该房地产于 2001年1月获得土地使用权证，使用权期限为40年，房屋经评估其耐用年限为70年。周边有3个类似交易案例，其中甲案例交易日日期为1998年，距离估价对象70m，结构完好，比准价格为5000元/(m2；乙案例交易日期为2004年，距离估价对象100m，比准价格为6000元/m2,丙案例交易日期为2004年，距离估价对象50m，但是房屋曾遭受过火灾，比准价格为6500元/m2 |
若要求评估公司按照房地产转让价格的相关要求进行评估，下列描述不正确的是 ( )。
A．只要双方同意，任意一方都可指定转让价格的评估机构
B．转让评估在转让前进行，评估的估价时点应该在估价作业日期之后
C．充分考虑转让双方的利益和需求时，评估结果可能是有一定摆动幅度的价格区间
D．评估机构应该对该房地产的转让价格负有直接责任