方某和表弟耿某按份共有一套二室一厅的房子，方某经营一些工程。年初3月，方某在外地，耿某通知其说，工地急需用钱，方某就将自己名下的工商银行活期存折的存放处及存折密码告诉了耿某，让耿某取款先用。耿某由此知道了方某的存折存放处及存折密码等相关信息。到了4月21日，方某离家外出，行前叮嘱耿某：“工地有急事可以先办。”4月25日，耿某因私事急需用钱，即到方某居住的房间里拿上存折，并于当日、5月6日两次到工商银行共提取人民币一万二千元。5月10日，方某回家后发现存折不见了，通过银行查询得知存折内被提取了人民币一万二千元，即怀疑存折被窃，方某也曾多次询问耿某是否拿过存折，耿某否认，方某即向公安机关报案。第二天方某工地上工作的章某在开搅拌机时，有九岁小孩李某偷偷触动按钮，导致章某手受伤。
请根据此案例，回答下列问题。
耿某和方某住房的日常开销应如何分担方某欲将自己拥有的对房屋的所有权转让时，耿某有何权利