MM公司是一家快速成长的上市公司，20×1年1月1日该公司计划追加筹资9000万元，目前的每股价格为18元，每股股利为0.14元，股利的预期固定增长率为10%。该公司适用的所得税税率为25%。
经过会议讨论，现有以下两个备选筹资方案：
A方案：按照目前市价增发普通股500万股。
B方案：通过发行8年期的可转换债券来筹资，每份债券的面值为1000元，票面利率为4%，每年年末付息一次，转换价格为23元；不可赎回期为3年，3年后可转换债券的赎回价格为953元，此后每年递减10元。假设等风险普通债券的市场利率为6%。
要求：
（1）计算按A方案发行普通股的资本成本。
（2）根据B方案，计算第3年末可转换债券的纯债券价值。
（3）根据B方案，计算第3年末可转换债券的转换价值。
（4）根据B方案，计算第3年末可转换债券的底线价值。
（5）根据B方案，结合以上计算结果，分析第3年末投资者是选择转换还是被赎回。
（6）根据B方案，结合（5），计算可转换债券的税前资本成本（即投资者要求的税前收益率）。
（7）结合以上计算结果，判断MM公司发行可转换债券的筹资方案是否可行并解释原因。如果该方案不可行，请提出可行的修改票面利率和转换价格的具体建议（例如：票面利率至少提高到多少，方案才是可行的。修改发行方案时，债券的面值、期限、付息方式和不可赎回期均不能改变，赎回价格的确定方式不变。）