2007年12月，赵某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m2的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2008年1月，乙公司代理赵某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，赵某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。
关于赵某和王某之间房屋租赁合同效力的表述，正确的是( )。
A．因没有登记备案，房屋租赁合同无效
B．因违反代理出租协议关于租金的规定，房屋租赁合同无效
C．因赵某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效
D．房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同