吕某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，吕某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，吕某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表吕某进行交易谈判并签订房屋买卖合同：吕某按成交额的2%支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，吕某的朋友孙某也看中了该房，吕某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，吕某和甲公司为此发生了争议。
孙某与吕某签订房屋买卖合同时，应注意（）。
A.如有共有人，共有人是否同意出售
B.如有承租人，承租人是否放弃优先购买权
C.住房户口的迁移问题
D.吕某的信誉问题