万向传动装置由（）、伸缩节、传动轴和中间支承等组成。A.万向节 B.主动叉 C.从动

Jim is good at ___. [ ]

A. swimming  

B. swiming  

C. swims    

D. swim

亚洲唯一的发达国家是（　　）

A．日本

B．韩国

C．马来西亚

D．沙特阿拉伯

应当从国家基本药物目录中调出的（）

A．中药保护品种

B．含有国家濒危野生动植物药材的

C．发生严重不良反应的

D．血液制品

E．控缓释制剂

加热炉进料泵抽空的原因是什么？

某房地产地处繁华商业区内，占地900m²，地上200m²建筑为一旧式住宅，委托人要求评估该房地产的现时交换价值。评估人员经过调查了解到，现该区域商业用途土地价格为4万元/m²，该区域的商品房价格为1万元/m²，城市规划中该区域的容积率为5。
请问：
1．该房地产的现时价值在不考虑出让金的情况下大约是多少
2．评估时的依据和理由有哪些