(每个小题的备选答案中有一个或者一个以上符合题意。)
| 某房地产开发公司A征用城郊某乡集体所有土地开发建设一住宅小区，于1998年6月完工，通过验收，向社会出售。A公司开发项目建成后，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，并向B购房户提供住房公积金贷款服务。C购房户属于两人共同投资，使用一段后欲转让该住宅，D购房户于1998年10月购买一套住宅，并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下，于2000年9月发现装修质量问题，遂找到物业公司，物业公司进而联系施工单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。请回答下列问题： |
住户C办理住房转让手续时，应向管理部门提交的必备材料：( )。
A．房地产管理部门批准的房屋买卖证明
B．买卖双方签订的房地产转让合同
C．房屋所有权证、土地使用权证
D．共有人同意转让的证明