考核非货币性资产交换+金融资产+投资性房地产+债务重组 东海股份有限公司(以下称为

题型:问答题

问题:

考核非货币性资产交换+金融资产+投资性房地产+债务重组
东海股份有限公司(以下称为“东海公司”)为一家房地产开发企业,2009年~2011年发生的有关交易或事项如下:
(1)2009年7月1日,东海公司由于开发商品房需要土地,与乙公司达成协议:乙公司将原用于生产的破旧厂房拆除后,将“五通一平”的土地转让给东海公司。该土地使用权尚可使用30年,其账面价值为22000万元(其中无形资产账面余额为40000万元,累计摊销18000万元),经委托房地产资产评估机构评估,其价值为30000万元。该笔土地转让款项东海公司除支付货币资金6000万元外,其余用东海公司拥有的市价为24000万元的债券作为支付对价。同日,交易双方办妥了相关的债券交割、产权转让和款项支付等手续。
该债券系东海公司于2008年7月1日购入的三年期债券,购入时作为可供出售金融资产。在上述资产置换日,与该债券有关科目的账面余额为:“可供出售金融资产——成本”23000万元、“可供出售金融资产——公允价值变动”600万元。
乙公司取得该债券后,不准备持有至到期,作为交易性金融资产。
(2)东海公司换入土地使用权后,由于房地产开发方案有所调整,公司将富余的1/4土地出租给丙公司,租期2年,2010年1月1日~2011年12月31日,每年租金300万元,在每年年末收取。假设该部分土地使用权可以单独计量,东海公司将其转为投资性房地产,并按照成本模式计量。
(3)2011年末,东海公司由于开发的商品房销售不佳,资金周转困难,无法归还到期的银行贷款,经与贷款银行协商,达成如下债务重组方案:截至2011年12月31日,东海公司累计未归还到期的长期借款本金8000万元,应付利息300万元,共计8300万元。银行免除东海公司利息200万元,所欠的8100万元东海公司用货币资金归还1000万元,其余7100万元用出租到期收回的土地作为对价归还。
该债务重组涉及的相关产权过户手续和款项支付已经办理完毕,双方办妥了债务解除手续。
(4)假设上述交易不考虑相关税费。
[要求]
(1)判断东海公司用债券交换土地使用权是否属于非货币性资产交换,并进行相应的会计处理。
(2)判断乙公司用土地使用权交换债券是否属于非货币性资产交换,并进行相应的会计处理。
(3)对东海公司2010年、2011年出租土地使用权进行账务处理。
(4)对东海公司债务重组进行账务处理。(单位:万元)

考点:会计资格考试中级会计(会计实务)中级会计实务
题型:问答题

Mr. White, who___________ moved to the south of France, still lives in

London.

A.think to have

B.think had

C.though have

D.thought had

题型:问答题

中国近代史上,列强不断发动侵华战争,强迫清政府签订一系列不平等条约,使我国一步步陷入半殖民地半封建社会的苦难深渊。请根据提示填写下表:

题型:问答题

DNA复制需要

A.拓扑异构酶

B.RNA聚合酶

C.DNA连接酶

D.解链酶

题型:问答题

对于反应中的能量变化,表述正确的是

A.断开化学键的过程会放出能量

B.放热反应中,反应物的总能量大于生成物的总能量

C.加热才能发生的反应一定是吸热反应

D.氧化反应均为吸热反应

题型:问答题

在这种情况下,保存一点点文明变得十分______,只能保存痛苦。因为只有痛苦,才能把衰败的过程延缓,______在衰败之后种下复兴的希望。 填入划横线部分最恰当的一项是( )。

A.痛苦 同时

B.重要 因而

C.艰巨 后来

D.艰难 甚至

更多题库