甲公司为房地产开发公司，2005年1月通过公开招标与乙建筑公司签订了合同，约定由乙公司负责甲公司开发的A住宅小区的建设，工程完工后由甲公司向乙公司支付全部工程款1000万元。2005年9月，甲公司因资金周转困难而将在建的A住宅小区抵押给了本市的丙银行并贷款2000万元，约定贷款期为1年，如甲公司到期不能还款，丙银行就将住宅小区工程拍卖以保证其债权的实现。2006年5月，甲公司在办理了A小区的预售许可证后，又将其中一套住房预售给了丁，甲、丁签订了商品房预售合同并由丁支付了第1期30%的房款。2006年10月，工程如期完工并经检验合格后，甲公司因经营不善而无力支付工程款和返还银行贷款，下列说法正确的有：
A．丁无权要求交付住房，应由乙公司就A小区折价或拍卖的价款优先受偿
B．丁无权要求交付住房，应由丙银行就A小区折价或拍卖的价款优先受偿
C．丁有权要求交付住房，乙公司仅就A小区未预售部分折价或拍卖的价款优先受偿
D．丁有权要求交付住房，丙银行仅就A小区未预售部分折价或拍卖的价款优先受偿