每小题备选答案中，有1个或者1个以上符合题意的答案。某沿海城市A拟出让市郊区山脚一块
题型：多项选择题
问题：
每小题备选答案中，有1个或者1个以上符合题意的答案。
| 某沿海城市A拟出让市郊区山脚一块面积38公顷的土地，原土地所有人为Y村。出让的土地用途为建造豪华别墅区。最终，B市注册资金100万元的Z房地产开发公司于1996年4月取得了这块土地的使用权，规划项目总投资约700万元，为了获得后续资金，Z公司在取得替代使用权后立即在省内各媒体发出别墅预售广告，预售价格低于市价10%。客户 X于]998年10月购买了别墅区的1套别墅，并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下，于2000年9月发现装修质量问题，遂找到物业公司，物业公司进而联系施工单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。 请回答下列问题： |
土地使用权的出让，可以采取( )方式。
A．拍卖
B．招标
C．政府定价
D．双方协议