有一个大型购物中心，总建筑面积100000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于

发布时间：2019-03-21 20:10 │ 来源：www.tikuol.com

题型：单项选择题

问题：

有一个大型购物中心，总建筑面积100000m²。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划，该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心。

假设该投资商买入该购物中心后，将其分成若干店铺向市场出租，且全部租出。此时若利用收益法对房地产进行评估，下列说法中正确的是( )。

A．未来净收益应该由房地产的租金值来确定

B．未来净收益应该由店铺的预期收益来确定

C．未来净收益应该由店铺的实际收益来确定

D．此类情况不能使用收益法评估

考点：房地产估价师房地产估价案例与分析房地产估价案例与分析

题型：单项选择题

默写古诗文句子（每条横线上填写一句）。

（1）蓬莱文章建安骨，______________。

（2）______________，宫阙万间都做了土。

（3）但愿人长久，______________。

（4）______________，坐看云起时。

（5）余立侍左右，援疑质理_______________；______________，色愈恭，礼愈至，不敢出一言以复。

（6）文天祥被俘后以“______________，______________。”直抒胸臆，表达其崇高的生死观。

（7）刘禹锡《酬乐天扬州初逢席上见赠》中，喻含新事物不断涌现的富有哲理的诗句是：______________，______________。

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题型：单项选择题

有下列二叉树，对此二叉树前序遍历的结果是( )。

A．XZCYAB

B．XYZABC

C．XYABCZ

D．XYAZBC

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题型：单项选择题

某大型石油化工公司开展QC小组活动已经有5年，为了保证成立的小组都能获得良好的业绩，公司质量管理部作为该项活动的管理部门，希望注册的小组都要进行初选。对那些主要由工人组成、没有技术人员参加的小组，以及选题太小、预期经济效益不高的小组就筛选掉，从而保证该企业的小组成果在公司外获奖的比例高达40%。
公司领导大力支持该项活动，制定了相应的激励政策，在企业外获奖的小组都能获得一笔可观的奖金，并能参加公司高层领导为他们召开的庆功宴会。为此，一些工人目前正打算学一些高深的统计技术，争取选择一些长期困扰企业的难题，从而能够通过公司质量管理部的立项审查。

该公司QC小组活动的制度中，存在的问题有______。

A．过于注重物质奖励

B．忽视了QC小组活动群众性的特点

C．对小组的选题方向产生了误导

D．推进部门确定有误

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题型：单项选择题

有机磷杀虫药中毒，在人体分布最多的器官为

A．肺

B．肝

C．肾

D．脾

E．脑

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题型：单项选择题

不经计算，可直接判断出图示桁架结构的零杆数目为（）。

A.2个

B.3个

C.4个

D.5个

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