甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构，叶先生是甲公司的房地产
题型：多项选择题
问题：
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构，叶先生是甲公司的房地产经纪人。业主孙小姐委托甲公司以孙小姐名义销售自己的一处房产。叶先生与孙小姐进行洽谈，最终甲公司同意为孙小姐销售其房产。随后，甲公司在一家媒体上刊登了有关孙小姐房产信息的广告。不久，刘某来到了甲公司要求购买孙小姐的房产，叶先生接待了他。经过谈判，刘某和孙小姐在2天后签订了房屋买卖合同。
刘某在看过孙小姐房产后很喜欢该房产，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时叶先生正确的做法为( )。
A．向刘某解释房地产稀缺性与价格之间的关系
B．准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息，供刘某参考
C．叫同事打电话称有其他客户看房，且出价比刘某稍高
D．利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高