布拉德福定律

计算题:

公司花4.3亿元购买了一幢写字楼用于出租经营。该公司自有资金投入为购买价格的60%，其余为年利率7.5%、期限20年、按年等额还款的抵押贷款。该写字楼可出租面积为36000㎡，前两年的租金均为150元/(㎡/月)，以后租金每年递增5%。另有地下停车位310个，租金为500元/(个/月)。

写字楼与停车位的空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，包括营业税和房产税在内的运营费用为潜在毛租金收入的30%。建筑物采用直线折旧，年折旧额为600万元，土地使用权等无形资产年摊销额为800万元，其他设备的年折旧额为200万元。

请计算该项目第5年的税前现金回报率和偿债备付率。(2012年真题)

工程标底的编制原则中，标底应结合市场状况，客观反应工程建设项目的合理( )。

A．成本和费用
B．成本和税金
C．成本和利润
D．税金和费用

We like ______ on Sundays when the whole family get together talking and laughing.[ ]

A. this

B. that              

C. it              

D. those

甘草解毒作用的主要成分为

A．甘草甜素

B．甘草素

C．雌激素类物质

D．异甘草素

E．甘草黄酮

对新建、大修或有重大技术改造投产使用前、正常使用年限达（）的翻车机和解冻库，铁路局须组织由铁道部指定具有资质的检测单位进行检查、测试，检测合格并颁发合格证书后，翻车机方可投入使用。