在采用假设开发法评估土地使用权价格时,假设总建筑费用为100万元,第一年投入60%,

题型:单项选择题

问题:

在采用假设开发法评估土地使用权价格时,假设总建筑费用为100万元,第一年投入60%,第二年投入40%,年折现率为10%,则总建筑费为()。

A.921473元

B.918791元

C.907523元

D.934156元

考点:资产评估资产评估题库
题型:单项选择题

某承包商(乙方)与某年3月6日与某业主(甲方)签订了一份建筑工程施工合同。在合同中规定,甲方于3月14日提供施工现场。工程开工日期为3月16日,竣工日期为4月X日,合同日历工期为38天。工期每提前1天奖励3000元,每拖后一天罚款5 000元。乙方按时提交了施工方案和施工网络进度计划(如图5.1所示),并得到甲方代表的批准后,如期开工。

该工程如期开工后,在实际施工过程中发生了如下几项事件:

事件1:因部分原有设备搬迁拖延,甲方于3月17日才提供出全部场地,影响了工作A、B的正常作业时间,使该两项工作的作业时间均延长了2天,并使这两项工作分别窝工6和8个工日;工作C未因此受到影响。

事件2:乙方与租赁商原约定工作D使用的某种机械于3月27日进场,但因运输问题推迟到3月29日才进场,造成工作D实际作业时间增加1天,多用人工7个工日。

事件3:在工作E施工时,因设计变更,造成施工时间增加2天,多用人工14个工日,其他费用增加1.5万元。

事件4:工作F是一项隐蔽工程,在其施工完毕后,乙方及时向甲方代表提出检查验收要求。但因甲方代表未能在规定时间到现场检查验收,承包商自行检查后进行了覆盖。事后甲方代表认为该项工作很重要,要求乙方在两个主要部位(部位a和部位b)进行剥离检查。检查结果为:部位a完全合格,部位b的偏差超出了规范允许范围,乙方根据甲方代表的要求扩大剥离检查范围6个工日,其他费用为1 000元;部位b的剥离、返工及覆盖用工20个工日,其他费用为1.2万元。因部位a的重新检验和覆盖使工作H的作业时间延长1天,窝工4个工日;因部位b的重新检验和处理与覆盖使工作H的作业时间延长2天,窝工8个工日;

其余各项工作的实际作业时间和费用情况均与原计划相符。

 

1.乙方能否就上述每项事件向甲方提出工期补偿和费用补偿要求,试简述其理由。

2.该工程的实际施工天数为多少天可得到的工期补偿为多少天工期奖罚天数为多少天?

3.假设工程所在地人工费标准为30元/工日,应由甲方给予补偿的窝工人工费补偿标准为18元/工日,施工管理费、利润均不予补偿。则在该工程中,乙方可得到的合理的费用补偿有那几项费用补偿额为多少?

题型:单项选择题

牛市中,买入认购期权,()。

A.风险有限,盈利有限

B.风险有限,盈利无限

C.风险无限,盈利有限

D.风险无限,盈利无限

题型:单项选择题

甲、乙两村分别位于某市两县境内,因土地权属纠纷向市政府申请解决,市政府裁决争议土地属于甲村所有。乙村不服,向省政府申请复议,复议机关确认争议的土地属于乙村所有。甲村不服行政复议决定,提起行政诉讼。下列哪个法院对本案有管辖权( )

A.争议土地所在地的基层人民法院
B.争议土地所在地的中级人民法院
C.市政府所在地的基层人民法院
D.省政府所在地的中级人民法院

题型:单项选择题

福柯认为,是()塑造了我们的欲望。

A.生理冲动

B.他人的欲望

C.权力

D.心理满足

题型:单项选择题

可屈小腿、伸大腿的肌是()

A.胫骨前肌

B.长伸肌

C.趾长伸肌

D.腓骨长肌

E.半腱肌和半膜肌

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