关于折现现金流量或保险精算价值，下列论述不正确的是( )。A．在折现现金流量或保险
题型：单项选择题
问题：
关于折现现金流量或保险精算价值，下列论述不正确的是( )。
A．在折现现金流量或保险精算价值估价方法下，每一项资产都看成是将未来的一系列支出贴现到评估日，这种方法只能对那些期望长期持有的资产才有意义
B．使折现现金流等于资产市场价值的利率称为内部收益率，是一个重要的参考利率
C．权益类投资(房地产、股票、合资公司)应将总收入和房地产成本的净支出视为永续年金来估价，这类资产应该适用不同的贴现率
D．在没有市场价值的情况下，这种方法不适用