M公司系上市公司，所得税采用资产负债表债务法核算，适用的所得税税率为25%，按净利润的10%提取盈余公积。该公司有关资料如下：
资料(1)：该公司将2006年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租，该办公楼的原价为5 000万元，预计使用年限为25年，无残值，采用年限平均法计提折旧。假定税法规定的折旧方法、预计使用年限和预计净残值与上述作法相同。2009年1月1日，M公司决定采用公允价值对投资性房地产进行后续计量。2009年1月1日，该办公楼的公允价值为4 800万元，假定2009年1月1日前无法取得该办公楼的公允价值。2009年12月31日，该办公楼的公允价值为4 900万元。(在采用公允价值进行后续计量之前并未对该房地产计提过减值准备。)
资料(2)：M公司2006年12月20日购入一台管理用设备，原始价值为230万元，估计使用年限为10年，预计净残值为10万元，按年数总和法计提折旧。由于固定资产所含经济利益预期实现方式的改变，M公司于2009年1月1日将设备的折旧方法改为年限平均法，将设备的折旧年限由原来的10年改为8年，预计净残值为10万元。该设备在此变更之前没有计提过减值准备。
要求：
(1)根据资料(1)
①编制M公司2009年1月1日会计政策变更的会计分录；
②编制2009年12月31日投资性房地产公允价值变动的会计分录；
③计算2009年12月31日递延所得税负债或递延所得税资产的余额及发生额，编制相关会计分录。
(2)根据资料(2)
①计算上述设备2007年和2008年计提的折旧额；
②计算上述设备2009年的折旧额；
③计算上述会计估计变更对2009年净利润的影响。
，减少
，增力
，增加
，减少