现有一宗地,占地面积为100平方米,1999年11月通过出让方式取得土地使用权,使用

题型:问答题

问题:

现有一宗地,占地面积为100平方米,1999年11月通过出让方式取得土地使用权,使用年期为50年。2001年11月建成一房屋,该房屋建筑面积为250平方米,现全部用于出租。根据以下资料,评估该宗土地2004年11月的价格。 (1)该房屋用于出租,每年收取押金6万元,平均每月租金收入为4万元,平均每月总运营费用为2万元; (2)该房屋耐用年限为50年,目前的重置价格为每建筑平方米6000元,假设残值率为0; (3)押金收益率为9%; (4)土地还原利率为6%,建筑物还原利率为8%。

考点:土地估价师土地估价实务基础土地估价实务3
题型:问答题

下列关于乙醇的说法正确的是(  )

A.乙醇在水溶液中能电离出少量的H,所以乙醇是电解质

B.乙醇结构中有—OH,所以乙醇显碱性

C.乙醇分子中只有烃基上的氢原子可被钠置换出来

D.乙醇是一种很好的溶剂,能溶解许多无机化合物和有机化合物,人们用白酒浸泡中药制成药酒就是利用了这一性质

题型:问答题

如图所示,ab、cd为水平放置的足够长的平行光滑导轨,导轨间距l为0.5m,导轨左端连接一个4Ω的电阻R,将一根质量为0.2kg的金属棒ef垂直地放置导轨上,且与导轨接触良好.金属棒的电阻r大小为1Ω,导轨的电

阻不计.整个装置放在磁感强度B=2T的匀强磁场中,磁场方向垂直于导轨平面向下,现对金属棒施加一水平向右的拉力F使棒从静止开始向右运动.当棒的速度达到v0=3m/s后保持拉力的功率恒为5W,从此时开始计时(即此时t=0),已知从计时开始直至金属棒达到稳定速度的过程中电流通过电阻R做的功为6.72J.试解答以下问题:

(1)金属棒达到的稳定速度V是多少?

(2)金属棒从t=0开始直至达到稳定速度所需的时间是多少?

(3)试估算金属棒从t=0开始,直至达到稳定速度的过程中通过电阻R的电荷量的最大值是多少?

题型:问答题

在自我口腔保健措施中,控制菌斑最常用的有效方法是()

A.早晚刷牙

B.使用牙线

C.药物含漱

D.牙周洁治

E.使用牙间刷

题型:问答题

根据现行《火灾自动报警系统设计规范》,火灾自动报警系统传输线路应且可以采用()保护方式布线

A.穿金属管

B.线槽

C.穿经阻燃处理的硬质塑料管

D.穿封闭式线槽

E.穿硬质塑料管

题型:问答题

2009年我国财政收入稳定增长,共入库68477亿元,较上年增长11.7%。对财政收入增长的认识不正确的是()

①财政收入增长的主要来源是国企上缴利润大幅度增加

②财政收入多多益善

③财政收入增多,意味着政府调控经济能力增强

④财政收入增多,居民可支配收入就要减少

A.①②

B.①③

C.②④

D.①②④

更多题库