每小题备选答案中，有1个或者1个以上符合题意的答案。某市房地产开发公司A通过出让方式
题型：多项选择题
问题：
每小题备选答案中，有1个或者1个以上符合题意的答案。
| 某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出申请，申请最终得到批准。A公司在拆迁中遇到的钉子户C，无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。在此期间，商业中心建设按期进行，并于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收。交付使用后，A公司将其出租给某经贸公司(B公司)进行经营。在此之后，商品住宅建设开始启动，在建设过程中，为了融通资金，A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。 |
A公司欲改变部分土地用途，需办理( )手续。
A．向土地管理部门提出部分改变土地使用性质的申请
B．向城市规划部门提出部分改变土地使用性质的申请
C．变更土地使用权出让合同，并调整地价款
D．重新签订土地使用权出让合同，并调整地价款
E．报原批准用地的人民政府批准
