某房地产估价机构接受委托评估一栋于5年前建成的钢筋混凝土结构的商场,该商场土地使用权

题型:问答题

问题:

某房地产估价机构接受委托评估一栋于5年前建成的钢筋混凝土结构的商场,该商场土地使用权以出让方式取得,用途为商业,估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师完成估价报告后,委托人发现估价报告中收益法所采用的年净收益与委托人提供的财务报表中该商场近三年平均的年净利润不同,收益年限也与该商场建筑的剩余经济寿命不同;成本法所采用的成本也与委托人提供的成本数据不同。 请分析说明房地产估价师这样做的理由。

考点:房地产估价师房地产估价案例与分析房地产估价案例与分析
题型:问答题

一同学在电脑中打出如下若干个圈:○●○○●○○○●○○○○●○○○○○●…若将此若干个圈依此规律继续下去,得到一系列的圈,那么在前120个圈中的●的个数是                

题型:问答题

中共制定社会主义初级阶段的基本路线的依据是[ ]

A.国际形势

B.中国国情

C.党的需要

D.人民呼声

题型:问答题

读图“人口出生率与人均国民生产总值关系曲线图”,回答下列问题。

(1)图中A、B、C、D四点分别表示中国、美国、巴西、坦桑尼亚国中的哪一个国家?

A.         ;B.         ;C.        ;D.         

(2)发展中国家与发达国家在人口出生率和国民生产总值方面各有什么特点?

人口出生率:                                          ;

人均国民生产总值:                                    

(3)曲线图说明影响人口出生率的主要因素是         

(4)中国人口出生率与其他发展中国家比较有何不同?原因是什么?

题型:问答题

张三见李四打王五,遂上前制止,李四将张三打伤。对于张三受到的伤害,应该由谁承担责任:

A.由王五承担责任

B.由李四承担责任

C.若李四无力承担,由张三自行承担

D.若李四无力承担,由王五给予适应当的补偿

题型:问答题

通常我们使用的大米为稻谷的胚乳部分。

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