林先生和林太太已结婚两年，林太太的预产期在2008年的11月。孩子的出生会对整个家
题型：单项选择题
问题：
| 林先生和林太太已结婚两年，林太太的预产期在2008年的11月。孩子的出生会对整个家庭的经济结构的变化产生巨大的影响。考虑到这一点，林先生找到了理财规划师进行咨询，并要求他为自己制定理财规划。根据林先生的叙述，理财规划师对他的家庭财产状况进行了分析。 一、案例成员
表1 每月收支情况表 (单位：元)
表2 年度性收支状况表 (单位：元)
表3 家庭资产负债状况表 (单位：元)
作为业内人士，林先生对自己的各项保障问题已经早有打算。林先生每年花费1500元为自己买了一份60岁可以一次性支取50万元的养老险，每年再花费1500元为妻子买了份分红险。 五、林先生夫妇的理财目标 1．筹备孩子出生时的医疗费用和从出生到一岁期间的养育费用； 2．林太太打算明年去英国留学，攻读硕士学位，估计需要一到两年的时间，费用合计约需35万元； 3．3～5年内添置一辆价值20万元的车，林先生夫妇二人都是上班族，有了孩子以后生活节奏加快，买车是很有必要的； 4．买一套地段较好的商品房或商铺用于投资； 5．为孩子准备一笔教育基金； 6．夫妻俩的退休养老计划规划。 六、假设条件 1．未来平均每年通货膨胀率为5%； 2．房产投资平均年回报率为5%； 3．基金投资平均年回报率为8%； 4．房屋按揭贷款利率为5%； 5．5年汽车按揭贷款利率为4.89%。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
林先生每月房租收入为4300元，若按照房屋买入价计算，则该房产的年回报率为( )。
A．4.9%
B．8.6%
C．10.8%
D．54%