资本化率是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率；报酬率是直接将房地产的净收

鹅足腱是哪些结构的联合腱（）

A.半腱肌

B.半膜肌

C.股薄肌

D.长收肌

E.缝匠肌

凡属商品内在质量问题，客户要求退货和换货，应由国家指定的质检部门出具（），经商品主管部门同意，可以退货或换货。

A、检查查明

B、试验记录

C、验收记录

D、发货记录

清初，戏剧家李渔病重。他不同意找开处方个个能医好病的医生看病，而专找开处方治死过人的先生来看病。这使妻母不解。事后，李渔说：“个个能医好病的先生，肯定见危重病人就推。不会有救治危重病人的本事，而致死过人的先生，不惧重死症，虽然死过人，可也有了经验。”这个故事所说明的道理不包括（ ）

A．死和活是对立统一的。医生要在危重之中救活人，就会面临死和活两种可能

B．只有敢于并善于在“死”里救活人的医生才是好医生，尽管他有救不活的时候

C．对人不能求全责备，不允许别人失败

D．个个能医好病的先生恰恰是庸医

受让方在( )情况下，经城市规划行政主管部门批准后，可给予适当提高容积率的补偿。

A．符合规划设计条件外为城市公共事业提供便利的
B．符合规划设计条件外获得了外部空间效益的
C．向城市建设需要时，无偿转让给国家部分已获得的土地的
D．符合城市规划设计条件外为公众提供公共使用空间或设施的

伯利克里曾采取逐出居民、没收土地、扣留人质和强迫宣誓效忠等一切手段，对雅典近邻优卑亚岛各邦进行严厉统治，而在雅典并非如此。这表明（）

A.雅典公民权利神圣不可侵犯

B.雅典民主只是雅典公民的民主

C.雅典民主制不能保障言论自由

D.伯利克里排斥持不同政见者