宋代士大夫与天下共治的体制中，不包括（）。 A.台谏 B.法治 C.分权制衡 D.清

某城市房管部门直管公房，产权证载用途为住宅，地处繁华商业区内，建筑面积为1500m²，占地2900m²，土地使用权性质为划拨，房屋建于1955年，后经过两次大修，目前处于正常使用状态。现政府拟将该房地产出售，委托房地产估价机构评估其市场价值。经过调查了解，该区域内建筑容积率为3及以下的商业用途土地价格为2万元/m²，商品住宅销售均价为1.2万元/m²。

据此，估价师拟定了以下两种估价思路：

1．以商品住宅销售均价为基础估价。

2．以商业用途土地价格为基础估价。

请问：

1．上述两种估价思路中哪种较合适并说明理由。

2．针对你所选的估价思路，描述其估价技术路线。

如果你与工作中的同事发生了误会，你会采用什么方式和途径？

下列选项中不属于装卸搬运合理化原则的是()。

A．消除无效搬运

B．提高搬运活性

C．尽量采用人工操作

D．采用集装单元化作业

简述学前儿童美感的特点。

二次监视雷达与一次监视雷达相比的主要优点是（）。

A.能够准确提供飞机的高度信息

B.能够探测气象信息并能够给出气象轮廓

C.能够准确提供飞机的距离信息

D.不受顶空盲区的影响