某业主与某施工单位签订了施工总承包合同，该工程采用边设计边施工的方式进行，合同的部分

问题：

某业主与某施工单位签订了施工总承包合同，该工程采用边设计边施工的方式进行，合同的部分条款如下。

××工程施工合同书(节选)

一、协议书

(一)工程概况

该工程位于某市的××路段，建筑面积3000m²，砖混结构住宅楼(其他概况略)。

(二)承包范围

承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。

(三)合同工期

合同工期为2004年2月21日至2004年9月30日，合同工期总日历天数为223天。

(四)合同价款

本工程采用总价合同形式，合同总价为：贰佰叁拾肆万圆整人民币(￥234万元)

(五)质量标准

本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。

(六)质量保修

施工单位在该项目的设计规定的使用年限内承担全部保修责任。

(七)工程款支付

在工程基本竣工时，支付全部合同价款，为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。

二、其他补充协议

1．乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包。

2．甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料。

3．乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。

4．涉及质量标准的变更由乙方自行解决。

合同变更时，按有关程序确定变更工程价款。

1．该项工程施工合同协议书中有哪些不妥之处请指出并改正。

2．该项工程施工合同的补充协议中有哪些不妥之处请指出并改正。

3．该项工程按工期定额来计算，其工期为212天，那么你认为该项工程的合同工期应为多少天？

4．确定变更合同价款的程序是什么？