某房地产地处繁华商业区内,占地900m2,地上200m2建筑为一旧式住宅,委托人要求

题型:问答题

问题:

某房地产地处繁华商业区内,占地900m2,地上200m2建筑为一旧式住宅,委托人要求评估该房地产的现时交换价值。评估人员经过调查了解到,现该区域商业用途土地价格为4万元/m2,该区域的商品房价格为1万元/m2,城市规划中该区域的容积率为5。
请问:
1.该房地产的现时价值在不考虑出让金的情况下大约是多少
2.评估时的依据和理由有哪些

考点:房地产估价师房地产估价案例与分析房地产估价案例与分析
题型:问答题
已知直线x+y-k=0(k>0)与圆x2+y2=4交于不同的两点A、B,O是坐标原点,且有|
OA
+
OB
|≥
3
3
|
AB
|
,那么k的取值范围是(  )
A.(
3
,+∞)
B.[
2
,+∞)
C.[
2
,2
2
)
D.[
3
,2
2
)
题型:问答题

If you see Jack please give my __________ to him for not having written to him.

A.apology

B.excuse

C.message

D.theory

题型:问答题

能用于偏头痛治疗的药物是()

A.舒马普坦

B.丁螺环酮

C.麦角新碱

D.麦角胺

E.赛庚啶

题型:问答题

下列属于时点数列的是()。

A、某厂各年工业产值

B、某厂各年劳动生产率

C、某厂各年生产工人占全部职工的比重

D、某厂各年年初职工人数

题型:问答题

关于MS和Devic病的横贯性脊髓炎的叙述错误的是()

A.表现为脊髓急性进展性炎症性脱髓鞘病变

B.多数情况是MS的表现,呈单相型或慢性多相复发型

C.临床常见的脊髓体征是不对称或不完全性的,呈播散性脊髓炎表现,因此横贯性一词不尽精确

D.其特征是快速进展的下肢轻瘫、双侧Babinski征、躯干部感觉平面和括约肌功能障碍等

E.单相病程患者较常伴有Lhermitte征、阵发性强直性痉挛和神经根痛

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