关于收益法,下列叙述有误的一项是()。 A.收益法是以预期原理为基础的。预期原理说明

题型:单项选择题

问题:

关于收益法,下列叙述有误的一项是()。

A.收益法是以预期原理为基础的。预期原理说明,决定房地产当前价值的.是市场参与者对其未来所能带来的收益或能得到的满足、乐趣等的预期

B.收益法要求估价对象本身要具有收益

C.收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率

D.在房地产市场繁荣时期,收益法容易高估预期收益从而高估房价

考点:银行业中级资格考试个人住房贷款个人住房贷款题库
题型:单项选择题

某国投资者与另外一国投资者通过组建合资经营企业的形式所进行的投资是()

A.国际合资投资

B.国际合作投资

C.国际独资投资

D.国际证券投资

题型:单项选择题

如图所示是我们常用的指甲刀,使用时它是一个____________杠杆(选填“省力”、“费力”或“等臂”);锉刀上刻有花纹是为了增大___________。

题型:单项选择题

既能驱虫,又能止血的药物是( )

A.祛风湿,强筋骨,利水
B.祛风湿,强筋骨,止痹痛
C.祛风湿,强筋骨,安胎
D.祛风湿,强筋骨,和胃
E.祛风湿,强筋骨,化痰

题型:单项选择题

结晶器钢水面不断添加粉未状或颗粒状的渣料,完全复盖在结晶器钢水面上,称()。

题型:单项选择题

()可以是电影艺术的结构形式,也可以作为电影揭示生活、传达思想的特殊技巧,同时也是导演叙述故事、塑造人物形象的主要方法。但蒙太奇不是万能的,它只是一种表现手段,而不是创作的目的。导演对蒙太奇的掌握与运用,不仅仅是个技术过程,而且应把它看做是个()的过程。

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