某房地产开发公司A拟在某市原属于甲单位划拨土地上进行开发建设一住宅小区。其开发方案一

问题：

某房地产开发公司A拟在某市原属于甲单位划拨土地上进行开发建设一住宅小区。其开发方案一部分建造住宅用于原单位拆迁户回迁，一部分建造商品住宅向社会出售。 A公司在开发项目建设过程中需融资，并在开发项目建设过程中，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，预售其在建住宅，请回答下列问题。

A公司要合法开发这片土地，办理下列手续的顺序是( )。

A．向人民政府城市规划管理部门办理建设项目选址意见书

B．与土地管理部门签订出让土地合同

C．城市规划管理部门核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证

D．申请勘察设计

E．城市建设行政主管部门颁发施工许可证