按照中国人民银行和中国银监会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》2007-359号
题型：多项选择题
问题：
按照中国人民银行和中国银监会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》2007-359号要求，下列哪些说法是正确的（）。
A.对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物
B.商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款
C.对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，可以再评估后的净值为抵押追加贷款
D.商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让金的贷款