A市B房地产开发公司通过出让方式，在该市城市规划区内，取得了一块土地的使用权，出让合

问题：

A市B房地产开发公司通过出让方式，在该市城市规划区内，取得了一块土地的使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设，该项目计划总投资3600万元。B房地产开发公司为融通资金，准备通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。B房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托C房地产经纪公司代理预售商品房，预售期间，B房地产开发公司与李某、张某分别签订了书面预售合同，合同约定建筑面积都为100平方米。建设中，B房地产开发公司经过有关部门批准，对包括李某、张某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，李某所预购的商品房建筑面积为107平方米，张某所预购的商品房建筑面积为96平方米。

如果该合同对误差问题未作约定，那么关于张某所预购的商品房建筑面积为96平方米问题，说法正确的是( )。

A．张某有权退房

B．张某无权退房

C．张某若不退房，B房地产开发公司应返还5平方米房价款

D．张某若不退房，B房地产开发公司应返还4平方米房价款