李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你
题型：多项选择题
问题：
| 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题： |
贾女士以此房屋作抵押，向人民银行申请贷款，则下列说法不正确的是( )。
A．贾女士贷款的人民银行必定是债权人
B．抵押合同签订后，由贾女士持房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续
C．贾女士办理了抵押登记手续后，须将房地产权利证书送给银行保管，直至债务清偿完毕
D．贾女士办理了抵押登记手续后，房地产权利证书应由本人保管