案情:自然人甲欲买房屋若干,遂于2005年5月1日到乙房地产公司售楼处了解乙开发建设

题型:问答题

问题:

案情:自然人甲欲买房屋若干,遂于2005年5月1日到乙房地产公司售楼处了解乙开发建设的A楼盘情况。乙的销售人员称楼盘销售火暴,房屋成交量已达房屋总量的80%以上,如果甲不及时购买,可能再也买不到该楼盘的房屋,即使能买到,也要多支付10%以上的房款。甲领取了楼盘介绍资料后离去。建设部早在2003年出台文件,要求房地产公司必须即时在政府主管部门开通的网站上登记房屋销售的进展情况。甲遂于2005年5月1日晚上登录当地建委的房地产销售网了解A楼盘的销售情况,发现已售房屋仅占房屋总量的 40%。不过,甲考虑到该楼盘的价格较合适,竣工时间也较快,遂决定购买。
5月2日,甲向乙公司交付定金5万元,双方约定10日内签订正式合同。5月10日,甲乙签订三份房屋预售合同,约定甲购买乙开发建设的A楼盘B、C、D三套精装修房屋,价款为 500万元。乙赠与甲位于地下一层的车位一个,甲对该车位享有永久使用权。乙应于2006年3月31日前将经竣工验收合格的房屋交付于甲,并应于2006年6月30日前为甲办妥房产证。甲应于合同签订之日起10月内付款 150万元,余款350万元由甲通过向银行贷款来支付。
甲、乙之间的房屋预售合同于5月20日在当地建委作了备案。甲依约支付了首付款150万元。2005年5月31日,甲与丙银行签订贷款合同,约定甲向丙银行贷款350万元,甲以房屋一套向丙银行提供抵押。丙银行应于合同签订后10日内甲提供贷款。甲应自2005年7月起向丙银行按月分期还款,期限为30年,每月还款14000元。如甲未按时还款达3期以上,丙银行有权解除合同。另外,乙公司以保证人的身份在合同上签了字。随后,丙银行向甲贷款350万元,甲用此款向乙公司付清了房款。
2005年冬季,为乙承建房屋的丁建筑公司为了加快工程进度,在混凝土中使用了含有氨气的添加剂,以提高其凝结的速度。由于乙没有及时向丁支付工程款,致使工程未能如期完工。乙直至2006年5月31日才将房屋交付于甲,但并未向甲交付车位。甲入住后,发现房屋内弥漫着刺鼻的气味,由于这种气味的刺激使眼睛经常流泪。经相关部门检验,该气味确定为氨气,其浓度高于国家标准数倍,且在1年内难以完全消除,氨气来源于丁使用的建筑材料。 2006年6月,甲再次到房地产销售网查询发现 A楼盘的已售房屋仅占房屋总量的60%,甲遂将乙诉至法院,提出如下请求:(1)撤销甲、乙之间签订的房屋预售合同;(2)乙支付违约金,标准为每日按房价的万分之两点一计算,起算时间为2004年6月1日;(3)乙赔偿损失,包括:①甲于2006年6月1日至2006年8月31日期间在外租房的租金4000元;②甲因氨气刺激而受到的精神损害20万元。乙提出反诉,要求撤销其对甲车位的赠与。
问题:
1.甲、乙之间的房屋顶售合同的成立时间是哪一天

考点:国家司法考试司法考试卷四司法卷四
题型:问答题

如图甲所示电路,电源电压保持不变,滑动变阻器标有“20Ω 1A”字样,电流表的量程是0~0.6A,电压表V2的量程0~3V,电压表V1的量程0~15V。闭合开关S,在保证用电器和电表安全的前提下,两个电阻的 “U-I”关系图像截取了部分,如图4乙所示。下列判断正确的是(  )

A.电源电压为10V

B.滑动变阻器R2的阻值变化范围为2~10Ω

C.滑动变阻器R2的阻值变化范围为0~10Ω

D.滑动变阻器R2的阻值变化范围为10~20Ω

题型:问答题

(42分)阅读下列材料,回答问题。

材料一:《熊出没》是一部现在孩子们最喜爱的动画片,他用熊大、熊二为保护森林和伐木工光头强之间斗智斗勇的故事为孩子们带来了欢笑。出品者是深圳华强数字动漫有限公司,隶属深圳华强集团。华强集团建设运营了方特欢乐世界,拥有强大的创意研发能力,把各地的文化特色和高科技结合起来,拥有创意策划中心等九大研究所,环幕4D影院系统出口到40多个国家和地区,动画片累计出口15万分钟。专家称之为“想象力经济”“创意经济”,对于我国经济的转型、企业的发展很有借鉴意义。

(1)运用文化生活知识 ,总结该公司成功的经验。(8分)

(2)运用经济生活知识,从市场主体角度分析我国应该怎样应对创意经济的挑战?(12分)

(3)如果你是一名人大代表,你可以就国家发展创意经济怎样履行自己的职责?(10分)

材料二:美丽中国多重寓意,首要的是生态文明的自然之美。由于人类缺乏保护环境的意识和危机感,造成生态环境的的破坏。如近年,我国遭遇大范围、持续的雾霾天气,出现严重的空气污染,既有气象原因,也有人类的污染排放原因,其中PM2.5是雾霾天气的主要污染因子。

雾霾天气的原因

主要污染物PM2.5
污染物的主要来源冬季取暖烧煤的排放物汽车尾气城市建筑施工产生的粉尘工业污染排放其他
注:PM2.5是指大气中直径小于或等于2.5微米的颗粒物,也称为可入肺颗粒物。

(4)结合材料二,请你运用唯物辩证法的联系观为治理雾霾天气献计献策。(12分)

题型:问答题

下列关于支付结算特征的描述中,不正确的是()。

A.支付结算是一种要式行为

B.支付结算的发生取决于委托人的意志

C.支付结算必须通过中国银行批准的金融机构进行

D.支付结算必须依法进行

题型:问答题

事后监督有关特殊业务处理叙述正确的()。

A、特殊业务扫描应指定人员

B、补扫的业务凭证置于所有凭证之后

C、记载登记簿

D、有权人审签

题型:问答题

我国刑事诉讼法规定,被取保候审的犯罪嫌疑人应当遵守的规定有()。

A、未经执行机关批准不得离开住处

B、不得毁灭、伪造证据或者串供

C、住址、工作单位和联系方式发生变动的,在48个小时内向执行机关报告

D、在传讯的时候及时到案

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