马兰兰女士找到了金融理财师王先生咨询个人理财相关事宜，信息资料如下：
一、家庭基本情况
马兰兰女士，36岁，18年前与先生吴军来到城里创业。经过两人的不懈努力，他们已经拥有了自己的餐馆。
马兰兰与吴先生育有一子一女，女儿吴丹丹今年12岁，初中一年级，儿子吴兵今年3岁，幼儿园小班。同时还负责赡养吴先生在农村的父母，预计赡养15年。
二、收入支出和资产负债状况
目前餐馆经营良好，预计今年营业收入100万元，成本费用50万元(含夫妻二人每月工资)。两人每月工资各3000元，用于日常开支。女儿年学费1万元，儿子所在的幼儿园年学费3万元。老家父母每年生活费1万元。
家庭现有股票型基金成本20万元，市值30万元，某银行人民币理财产品20万元，纸黄金成本18万元，市值20万元，国债30万元，定期存款20万元(即将到期)，活期存款10万元。3年前购买的二手小货车成本价3万元，去年购买的自用轿车成本25万元。5年前购买的自住用房70平米，当时一次付全款30万元。
马兰兰与先生均没有社保，他们于2年前购买了同一款20年期返还型重大疾病保险，保额均为10万元，20年期缴，马兰兰年缴保费4000元，吴先生年缴保费4500元，目前两人保单现金价值合计3000元。
三、理财目标
1．今年年底购买届时200万元的住房，打算自备款100万元，贷款100万元，贷款利率5.5%，期限20年，按年本利平均摊还。
2．一年后接吴先生父母过来同住。
3．6年后女儿上大学，培养女儿到大学毕业；15年后儿子上大学，培养儿子到硕士毕业。
4．25年后夫妻一起退休，且能够维持现有的生活水平。
四、相关假设
·收入成长率4%。
·通货膨胀率3%。
·房价成长率5%。
·房屋折旧率2%。
·房租成长率3%。
·车辆折旧率10%。
·学费成长率5%。
·小学(6年)/初中(3年)/高中(3年)教育费，每年现值1万元。
·大学(4年)的学费，每年现值2万元。
·研究生(2年)学费，每年现值3万元。
·股票型基金报酬率10%，标准差20%。
·国债报酬率3%，定期存款2%。
·退休前投资报酬率为6.5%，退休后投资报酬率是退休前的80%。
·退休后预期余寿30年。
·发生保险事故后，遗属生活费是原来的80%。
年底按计划购房后，明年的现金流出预期为______。(答案取最接近值。)
A．19万元
B．20万元
C．21万元
D．22万元