下列各项行为可以免征土地增值税的是()。A、企业与企业之间的房地产交换 B、企业以房地

题型:多项选择题

问题:

下列各项行为可以免征土地增值税的是()。

A、企业与企业之间的房地产交换

B、企业以房地产对外投资

C、在兼并过程中被兼并企业的房地产转让到兼并企业

D、因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让

考点:税收管理员考试税收征管基础知识税收征管基础知识题库
题型:多项选择题

某房地产开发项目的占地面积为8000m2,土地使用权年期为40年,总建筑面积50000m2,其中服务式公寓35000m2,商务、办公、餐饮、健身娱乐等服务用房5000m2,地下车位230个 (10000m2)。
项目建设期为3年,总投资额为35000万元(不包括贷款利息),其中自有资金占35%,其余投资来源于贷款和预售收入:第一年投入资金9000万元,全部为自有资金;第二年投入资金13250万元,其中3250万元为自有资金;第三年投入资金12750万元。
该项目的住宅与停车位从第二年开始销售,第二、三、四年的净销售收入分别为7750万元、 12600万元、21650万元,第四年年末全部售完;服务用房在第五年年初开始出租,出租率为90%,租金为3000元/(m2·年),运营成本为租金收入的20%;服务用房的残值为20万元。
假设,投入全部发生在年初,收入发生在年末且可以全部再投入,贷款按年计复利,本息从第四年年初开始偿还;在整个出租期内,出租率、租金、运营成本均维持不变;该项目的贷款年利率为10%,投资者全部投资和自有资金的目标收益率分别为15%和25%。
在贷款利息最少条件下,求:(1)该项目的借款计划和还款计划。(2)该项目全部投资内部收益率。(3)该项目自有资金财务净现值。

题型:多项选择题

张力性气胸紧急处理放气减压穿刺部位是()。

A.锁骨中线第2、3肋

B.腋前线第2、3肋间

C.锁骨中线第7、8肋间

D.腋中线第7、8肋间

E.腋后线第7、8肋间

题型:多项选择题

阅读以下说明,回答问题1至问题4。

【说明】

某小公司的网络拓扑如图1.1所示。其中路由器具有ISDN模块,公司网络通过ISDN连接到ISP。

【问题3】

公司内电话、传真机与ISDN的连接情况如图1.2所示。

题型:多项选择题

进入电场工作时,电晕极必须可靠接地,以防突然断电。

题型:多项选择题

装载机按工作机构的结构可分为()种类型。

A.3

B.4

C.5

D.6

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