评估某块城市规划确定的住宅用地土地总面积为1500m2。
(1)收集有关资料；共调查了A、B、c三宗土地买卖实例作为比较实例。
(2)可比实例的成交价格如下．
| 项目 | 可比实例A | 可比实例B | 可比实例C |
| 成交价格/(元/m2) | 1200 | 1150 | 1380 |
| 成交日期 | 2004年2月20日 | 2004年4月20日 | 2004年7月20日 |
| 交易情况 | 正常 | 比正常价格低3% | 比正常价格高5% |
(3)该类土地2004年1月至9月的价格变动情况如下表所示：
| 月份 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 价格指数 | 100 | 100.3 | 98.5 | 102.6 | 101.3 | 102.8 | 103.5 | 103.3 | 103.8 |
(4)房地产状况的比较判断结果，如下表所示：
| 房地产状况 | 权重 | 估价对象 | 可比实例A | 可比实例B | 可比实例C |
| 因素1 | 0.4 | 100 | 95 | 92 | 106 |
| 因素2 | 0.35 | 100 | 105 | 96 | 109 |
| 因素3 | 0.25 | 100 | 110 | 98 | 97 |
试运用上述资料做算该土地2004年9月20日的正常市场价格。