银行业监督管理的目标包括( )。A．最大限度地扩大银行业资产规模 B．促进银行业的

评价经营效果就是比较收益率的大小。( )

    第四十一届世界博览会于2010年5月1日至10月31日在中国上海市举行。上海世博会以“城市，让生活更美好”为主题。开幕式时间定于北京时间4月30日20:10至22:10。据此回答下题。

新西兰惠灵顿（东十二区）的华人观看世博会开幕式现场直播的当地时间为[ ]

A、4月30日23:10～5月1日1:10

B、4月30日0:10～4月30日2:10

C、5月1日0:10～5月1日2:10

D、5月1日23:10～5月2日1:10

某公司采用固定股利政策，每年每股分派现金股利2元，普通股每股融资净额20元，企业所得税率为25%，则该公司的普通股资本成本率为()。

A.7.5%

B.8.5%

C.10%

D.12.5%

估价对象为一宗10000m²的七通一平用地，土地使用权出让时间为2006年3月1日。土地使用权出让年限为50年，容积率为5。根据规划拟建一幢商业、住宅综合楼，钢筋混凝土结构，共18层；其中1～3层主要为商业用途，建筑面积9000m²(含独立使用的车棚300m²)，其余建筑面积均为商品住宅。该区域公布的钢筋混凝土结构建筑物重置价格为15007元/m²。工程自2006年9月1日开工，预计2008年9月1日建成。现需估价2006年9月1日的土地交易价格。有关资料如下。
1．房地产转让中卖方需要缴纳的营业税及附加等为售价的5.5%，买方需要缴纳的契税等相关税费为售价的4%。
2．建筑安装工程费为1100元/m²，专业及管理费为建筑安装工程费的8%。
3．商业用房建成半年后可全部用于出租，出租空置率及租金损失率共为10%，按建筑面积计月租赁收入会稳定在50元/m²，运营费用率为24%。
4．商品住宅建成半年时可售出30%，平均价格为2700元/m²；建成一年时可售出60%，平均价格为2800元/m²；剩余的10%会在建成一年后售出，平均价格为2900元/m²，广告宣传和销售代理费等销售费用为售价的3.5%。
5．房地产报酬率为8%，折现率为12%，贷款年利率为6%，销售利润率为20%，估价测算如下(节选)：
采用现金流量折现法测算估价对象于2006年9月1日的土地公开市场价值。
解：
1．开发完成后的房地产总价值
总建筑面积=10000×5=50000(m²)
住宅总面积=50000-9000=41000(m²)
(1)商铺开发完成后的房地产总价值
每平方米商铺的有效毛收入=月租赁收入×12×(1-空置及租金损失率)
=50×12×(1-10%)=540(元/m²)
每平方米商铺的净收益=有效毛收入×(1-运营费用率)
=540×(1-24%)=410.40(元/m²)
商铺开发完成后的单价=410.40/8%×1-1/(1+8%)⁴⁷×1/(1+8%)^2.5
=4118.45(元/m²)
商铺开发完成后的总价=4118.45×9000=3706.61(万元)
(2)住宅开发完成后的总价值=41000×30%×2700/(1+12%)^2.5+60%×2800/(1+12%)³+10%×2900/(1+12%)^0.5
=8204.06(万元)
(3)开发完成后的房地产总价值=3706.61+8204.06=11910.67(万元)
2．扣除项目
(1)建安工程费=50000×1100/(1+12%)=4910.71(万元)
(2)专业及管理费用=4910.71×8%=392.86(万元)
(3)销售费用和销售税费总额=11910.67×(3.5%+5.5%)=1071.96(万元)
(4)销售利润=11910.67×20%=2382.13(万元)
(5)买方购买该宗熟地应负担的税费=V×4%=0.04V
3．总地价
2006年9月1日的总地价：
V=11910.67-4910.71-392.86-1071.96-2382.13-0.04V
V=3031.74(万元)

按照《五金交电家电化工商品的购销合同实施办法》规定，供方错发到站、中转单位、收货单位及接货人，与需方同城的，由需方就近解决。供方应承担（）。

A、违约金

B、货物损失

C、由此造成的损失和费用

D、中国人民银行规定的罚金