2010年3月，孙晓因购房向其好友宋元借款5万元，并以其现有住房为抵押物，双方到房屋管理部门办理了登记，因工作人员疏忽，将抵押错误登记在第三人名下，双方当事人因彼此信赖亦未发现该登记错误。后借款到期后孙晓一直未偿还宋元本金，宋元多次催要，孙晓遂决定将原有房屋出售以偿还债务，在查阅房屋登记簿时孙晓发现抵押没有登记，便在宋元和买受人均不知道登记事宜的情况下，将房屋以市场评估价格转卖并办理了登记过户手续，所得价款用于投资股票而亏空。宋元见孙晓已丧失偿债能力，遂诉至法院请求拍卖抵押房屋并就价款优先受偿。
问：(1)在孙晓出售房屋前，宋元对涉案房屋是否拥有抵押权
(2)善意买受人能否取得房屋所有权
(3)宋元现在能否主张对该房屋的抵押权