如果房产公司与黄小姐签订的认购书对所购商品房的基本情况、价款、质量、履行期限的方式、

题型:多项选择题

问题:

如果房产公司与黄小姐签订的认购书对所购商品房的基本情况、价款、质量、履行期限的方式、卖方办理产权证的期限、逾期交房等违约责任、解决争议的办法等均有明确的约定,则以下说法中正确的是:

A.该认购书可以被认定为商品房买卖合同,因为它签订在前,所以房产公司应当向黄小姐履行交房义务

B.该认购书可以被认定为商品房买卖合同,但是因为房产公司与甲的预售合同已经登记,所以甲可以主张对抗黄小姐

C.该认购书无效,因为它与行政主管机关发布的商品房买卖合同不一致

D.虽然该认购书与行政主管机关发布的商品房买卖合同不一致,但是认购书本身仍然是有效的,只是不能被认定为商品房买卖合同

考点:国家司法考试司法考试卷三司法卷三
题型:多项选择题

非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月,A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因,无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日,D商业银行委托A市E拍卖行,拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日,该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司,对该办公综合大楼进行了评估,评估总价为2000万元。经与D商业银行协商,并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元,起拍价为1800万元。最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功。

此背景中的拍卖,根据委托方的属性应属于()。

A.法院委托拍卖的查封抵债房地产

B.债权人委托拍卖的抵押房地产

C.政府部门委托拍卖的房地产

D.自然人委托拍卖的房地产

题型:多项选择题

指出下面正确的

A.发散风寒药,多辛温,发汗力弱

B.解表药入汤剂不宜久煎,以免有效成分挥发过多而降低疗效

C.辛温解表药主治外感风寒咳喘,兼治风寒湿痹、水肿兼表等

D.发汗力强的解表药,中病即止,以免损伤阳气和津液

E.解表药一般不可用于水肿、疹发不畅及风湿痹痛等

题型:多项选择题

房地产广告中涉及资产评估的,应当标明评估单位、估价师和评估时间;使用其他统计资料、文摘、引用语的,应当真实、准确,标明出处。 ( )

题型:多项选择题

北京巨象工程公司为提高竞争优势,从日本订购进口成套装卸设备。该设备投入使用后,接连发生非正常技术性故障,经合法检验机构检验,确认为该设备中部分关键件品质不良。境内外交易双方协商决定,对该套改作削价30%的处理,并由境外供货商免费补偿进口部分关键件。
根据上述材料,回答下列问题:

若该设备进口时,经营单位以间接代理的方式委托某代理报关企业向海关申报,假如经海关审查,发现有瞒报价格行为,应由( )承担法律责任。

A.该代理报关企业

B.该用货单位

C.该进出口公司

D.暂存该批货物的仓库

题型:多项选择题

股份有限公司和有限责任公司都必须把资本划分为等额股份,公司的财务都向社会公开。()

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